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《東宮》為古代傳奇題材電視劇，表攻略唐德影視為執行製片方，2019年已播出。歸屬於母公司股東的淨利潤由-5.65億元進一步調低至-9.27億元，時話小長假曬贏得輕鬆簡單調低64.07%，由同比下降393.11%變為下降547.34%。原標題：表攻略多部電視劇收入未達標，表攻略唐德影視去年虧損9.3億元 文/佟亞雲 編/李愨 出品/搜狐財經公司深讀 4月29日，唐德影視發布《2018年度業績快報修正公告》，對2月27日發布的業績快報進行調整。公開資料顯示，時話小長假曬贏得輕鬆簡單唐德影視將於4月40日發布2018年年報。

對於調整原因，唐德影視解釋稱，由於電視劇《巴清傳》海外銷售收入，電視劇《十年三月三十日》、電視劇《北部灣人家》等項目的營業收入與會計師事務所的認定存在差異，會計師綜合判斷後認為未達到會計準則規定的收入確認標準。【公司深讀係搜狐財經精心打造的品牌欄目，聚焦公司報道與深度調查報道。

唐德影視將其2018年營業總收入由7.68億元調低至3.72億元，由同比下降34.95%變為下降68.52%。4月29日開盤，唐德影視低開1.9%報7.68元/股，開盤後曾觸7.05元/股跌停價。截至發稿股價為7.3元/股，跌6.77%。基於謹慎性原則，公司采納其建議，調減相應的營業收入和營業成本。

《北部灣人家》也是當代都市題材電視劇，唐德影視為執行製片方，2018年10月24日取得發行許可證，2018年12月在央視八套播出。公司董事會對本次業績快報的修正向投資者致以誠摯的歉意，敬請廣大投資者諒解。若有意接洽搜狐財經采訪、爆料等事宜，請發郵件至biznews@sohu-inc.com】據第三方統計，今年長沙拍賣的限價地住宅的限定價格較去年明顯上浮，其中熱門的梅溪湖板塊J-12地塊限價1.26萬元/平米，較2018年限價上浮1600元/平方米。

現在，隔壁的卓越中寰賣到了將近1.4萬元，聽說龍湖的價格也要1.4萬元左右，漲了不少。限價調控形勢下，長沙限購區域的樓盤定價均須通過相關部門核定。

研究機構湖南中原董事總經理胡治鋼認為：長沙3年來的‘供不應求已經結束，過熱的需求被抑製。2017年3月18日， 長沙首提限購，湖南省內戶口在長沙市區無房者限購1套。

限利潤方麵，長沙市發布通知要求，自2017年12月11日起，限價商品住房的平均利潤率為6%~8%，有效期為兩年。在長沙湘江西岸的金融中心地塊，一位購房者告訴《中國經濟周刊》記者，去年，萬科在這裏的一個盤，我覺得各方麵都比龍湖項目要好一些，不到1.3萬元/平方米。不光是房價上漲，地價也在上漲。中共中央政治局4月19日會議再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機製。長沙樓市今年一季度為何如此慘淡？蹊蹺的是，購房者在踩盤看房時卻發現樓市銷售火爆，兩者為何大相徑庭？ 長沙市嶽麓區卓越中寰項目賣到了將近1.4萬元/平方米。房住不炒，長沙樓市再念緊箍咒 2019年，政策仍將是影響長沙房地產市場走勢的關鍵。

此前，長沙二套房契稅政策是90平方米以下1%，90平方米以上2%。那麽，統計局給出的數據失真了嗎？ 關於銷售麵積下降的原因，湖南省統計局研判，一季度商品房銷售麵積下降主要受政策性限購、棚改收縮和前期基數較高等因素綜合影響。

此外，長沙還規定，父母投靠成年子女落戶不滿兩年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。4月15日，湖南出台政策，在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率征收契稅。

搶房的同時，長沙房價也逐步升溫。來自湖南常德的葛瑞華（化名）想在長沙買第二套房，按照長沙去年發布的反炒房政策，二套房購房者的房票資格在長沙排名靠後，凡是遇到銷售略微火爆的樓盤，他就隻能望樓興歎。

這被市場認為逆轉了此前發布的限購政策。例如，限售方麵，本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。這到底是怎麽回事？ 長沙地產界觀察人士文江分析，造成冰火兩重天的原因可能有三方麵：第一，單純從數據看，一季度銷售麵積同比下滑較大，可能有統計口徑的原因，並不一定非常準確。他預判，如果再不放開限購，下半年的形勢會更差。

未成年人不得單獨購買商品住房。葛瑞華說，他看中的好幾個盤都是一樣的火爆場景。

而在當年6月29日、8月18日，長沙先後發布人才新政及落實措施。湖南省住建廳一位人士稱，湖南整體定調還是嚴控。

長沙市認定的ABCD類人才，在長沙市購買首套房時將不受戶籍和繳稅記錄的限製。同年9月，限購地區擴大至除瀏陽市、寧鄉市外所有行政區域。

諸多限購條件加在一起之後，房票難求成了不少潛在購房人群的感慨，他們被長沙2018年6.25反炒房政策堵在了門外。以長沙市區一套90平方米以下、總價100萬元的房子計算，契稅稅率調整之後，僅此一項就增加了3萬元的交易成本。市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿一年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購一套商品住房。根據湖南中原地產的數據統計，2019年，長沙購房需求預估量為7.3萬人左右，有效客戶量減少。

暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。根據湖南中原地產的數據統計，2019年，長沙購房需求預估量為7.3萬人左右，較之於2018年實際成交數大幅減少。

此外，還有購房者稱，據說卓越中寰項目開發商前期積累了1000多組客戶，但就是搞饑餓營銷，房子一棟一棟不緊不慢地推出。（《中國經濟周刊》記者 李永華 攝） 房價、地價上漲，長沙樓市火爆 沒想到又是日光。

2019年市場下行壓力將進一步增大。（《中國經濟周刊》記者李永華整理）。

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